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Vermietung

Sanierte 3-Zimmerwohnung in Stolzenau - 360-Grad-Rundgang möglich!Neu

Sanierte 3-Zimmerwohnung in Stolzenau - 360-Grad-Rundgang möglich!
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Inserats-Nr.:30000-021
Lage:Stolzenau
Art:Wohnung (Vermietung)
Baujahr:1875
Zimmer:3
Etage:1
Stellplätze:1
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 0,00 m²
Nettokaltmiete:790,00 €
Nebenkosten:300,00 €
Kaution:2 Nettomieten
Verfügbarkeit:01.05.2021

Objektbeschreibung:

Bei der 2020 sanierten 3 Zimmerwohnung handelt es sich um Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnung hat Ihren eigenen Hauseingang im Erdgeschoss und über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Hier gibt es genügend Möglichkeiten sich Büro und Wohnzimmer einzurichten. Sie können dies in dem vom Eigentümer zur Verfügung gestellten 360-Grad-Rundgang begutachten. Link: https://tour.ogulo.com/QPPh Die Wohnung hat Zugang zu zwei kleineren Gartenflächen und es können Stellplätze für jeweils 50,00 Euro im Monat mitgemietet werden.

Lage:

Das Objekt liegt in der 7.500 Einwohner großen Kleinstadt Stozenau direkt am historischen Stadtkern. Dennoch ist sie als Anliegerstraße wenig befahren und sehr ruhig. Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes sind innerhalb weniger Minuten mit Rad oder zu Fuß zu erreichen. Stolzenau liegt zwischen der etwa 20 Kilometer entfernten Kreisstadt Nienburg und dem ca. 30 Kilometer entfernten Minden. Nach 200 Metern gelangt zu einer Bushaltestelle und die Weser liegt auch nur knapp 400 Meter weit weg. Im 2,5 Kilometer entfernten Leese gibt es zudem einen Bahnhof.

Ausstattung:

Die Gebäude inkl. der Wohnung wurde 2020 komplett saniert und mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet. Das Badezimmer wurde neu gemacht, neben eine begehbaren Dusche gibt es auch Eckwanne. In allen anderen Räumen wurde hochwertiges Laminat eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:184,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:-
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1875
Ausstellungsdatum:30.03.2021
Gültig bis:03/2031
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