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Gemütliche Single-Wohnung mit Gartenanteil in StolzenauVermietet

Gemütliche Single-Wohnung mit Gartenanteil in Stolzenau
Vermietet

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Inserats-Nr.:30000-020
Lage:Stolzenau
Art:Wohnung (Vermietung)
Baujahr:1875
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Nettokaltmiete:-
Nebenkosten:-
Kaution:3 Nettomieten

Objektbeschreibung:

Die 2020 sanierte 1 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Garten sowie die auf den Bildern zu erkennende Terrasse. Die Vormieterin steht kurz vor dem Umzug, daher ist die Wohnung zugestellt. Sie besteht aus einem großen Schlaf/Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Lage:

Das Objekt liegt in der 7.500 Einwohner großen Kleinstadt Stozenau direkt am historischen Stadtkern. Dennoch ist sie als Anliegerstraße wenig befahren und sehr ruhig. Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes sind innerhalb weniger Minuten mit Rad oder zu Fuß zu erreichen. Stolzenau liegt zwischen der etwa 20 Kilometer entfernten Kreisstadt Nienburg und dem ca. 30 Kilometer entfernten Minden. Nach 200 Metern gelangt zu einer Bushaltestelle und die Weser liegt auch nur knapp 400 Meter weit weg. Im 2,5 Kilometer entfernten Leese gibt es zudem einen Bahnhof.

Ausstattung:

Die Gabäude inkl. der Wohnung wurde erst 2020 komplett saniert und mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Das Badezimmer wurde erneuert und in den anderen Räumen ein hochwertiges Laminat eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:186,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:-
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1875
Ausstellungsdatum:30.03.2021
Gültig bis:03/2031
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