BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Die attraktive Gewerbefläche in Liebenau erstreckt sich über 2 Etagen und wird derzeit als Büro genutzt. Im Erdgeschoss gibt es neben einem großen offenen Büroraum, auch eine kleine Küche, einen Wartebereich, einen 26 m² großen Büroraum und ein Badezimmer. Das ebenfalls sehr offene Obergeschoss verfügt über 2 große Büroräume und eine offenen Galerie, welche derzeit als Besprechungszimmer genutzt wird. Die Büroräume sind mit einem ansprechenden Teppichboden ausgestattet und vielseitig nutzbar. Darüber hinaus ist neben 4 Stellplätzen auch eine kleine Terrasse und eine Einbauküche vorhanden. Die verbrauchsabhängigen Kosten hat der Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Nach Abschluss eines Mietvertrages sind durch den Mieter und Vermieter jeweils eine Monatsmiete zzgl. Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Zur besseren Planungssicherheit soll eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren vereinbart werden

Lage:

Die Gewerbefläche liegt in der Schlossstraße in direkter Nachbarschaft mit dem Hauptsitz der Samtgemeinde Liebenau. Die St.-Laurentius-Schule und der Sportplatz sind, genauso wie der Kern der etwa 3800 Einwohner umfassenden Gemeinde, fußläufig zu erreichen. Man gelangt nach ca. 7 Autominuten auf die B6, welche Bremen mit Hannover verbindet und die Kreisstadt Nienburg ist nur 12 Kilometer entfernt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):