BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich im Jahr 1820 erbaut, wurde das Gebäude in den Jahren 1984 und 1985 umfassend kernsaniert und ausgebaut. Dabei wurden traditionelle Elemente stilvoll bewahrt und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt. Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer flexiblen Raumaufteilung von 7 bis 8 Zimmern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf geeignet. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit einer barrierefreien Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich besticht durch seine hellen und geräumigen Zimmer, die sich für unterschiedliche Nutzungen anbieten. Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Keller, eine Besenkammer und der Dachboden. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, ein Carport, mehrere Schuppen und eine gemütliche Gartenlaube, die zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen, den Garten gestalten oder ihn als Spielfläche für Kinder nutzen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleisten.

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Holtorf, einer der begehrtesten Wohnlagen in Nienburg. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, der die Lage besonders familienfreundlich macht. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum von Nienburg ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):