BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zweifamilienhaus und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit ihren durchdacht gestalteten Räumlichkeiten und praktischen Annehmlichkeiten erfüllt sie die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter.

Raumaufteilung und Einrichtung:

- Schlafzimmer: Das helle und ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Die integrierte Ankleide neben dem Schlafzimmer sorgt für komfortable und organisierte Aufbewahrung Ihrer Garderobe.

- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Durch seine Größe lassen sich problemlos verschiedene Wohnbereiche, wie beispielsweise ein Leseecke oder ein Arbeitsbereich, einrichten.

- Küche: Die funktionale Küche bietet genügend Raum für leidenschaftliche Hobbyköche. Sie ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und verfügt über eine praktische Aufteilung, die eine effiziente Nutzung des Raumes erlaubt.

- Esszimmer: Direkt an die Küche grenzt das charmante Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und somit ideale Rahmenbedingungen für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie schafft.

- Badezimmer: Das moderne Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäreinrichtungen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Pflegeprodukte.

- Flur: Der einladende Flur verbindet nicht nur alle Räume miteinander, sondern bietet auch Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich und weitere Annehmlichkeiten:

- Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage in der Sonne.

- Hochkeller: Der praktische Hochkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ist vor allem für Mietparteien, die Wert auf Ordnung und Platz legen, ein echtes Plus.

- PKW-Stellplatz: Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inbegriffen, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt und Sie bequem direkt vor der Tür parken können.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung in einem gepflegten Umfeld suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, ansprechender Ausstattung und attraktiven Außenanlagen macht diese Wohnung zu einer wahren Wohnoase. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, um eine langfristige Planung zu ermöglichen. Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, eine aktuelle Telefonnummer, Ihre berufliche Situation und die Personenanzahl zu nennen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lage:

Die Wohnung liegt rückwärtig an der Verdener Landstraße in Nienburg und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):