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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse – Ihr neues Zuhause in MarkloheReserviert
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| Inserats-Nr.: | 30000-237 |
| Lage: | Marklohe (OT Lemke) |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 1908 |
| Zimmer: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 122,00 m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | - |
| Kaution: | 3 Nettomieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung und ein komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert - ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Neben dem großen Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein geräumiger Flur, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse - perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen oder Freunde zum Grillabend einzuladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport sowie ein abschließbarer Abstellraum dahinter, der Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Sonstiges bietet.
Wichtige Hinweise zur Vermietung:
Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat vom Mieter getragen.
Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, eine aktuelle Telefonnummer, berufliche Situation und die Personenanzahl zu nennen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Marklohe, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Nienburg sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Wohnlage, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 118,10 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1908 |
| Ausstellungsdatum: | 06.09.2022 |
| Gültig bis: | 09/2032 |