BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Diese frisch sanierte Vierzimmerwohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Alle Fußböden wurden erneuert und sorgen für ein einheitliches, modernes Wohngefühl. Die Wände wurden vollständig neu gestrichen, wodurch die Räume hell und einladend wirken. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und verfügt nun über eine neue Badewanne sowie moderne Sanitärobjekte. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und die Küche ist mit einer neu verbauten, modernen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie bis in die Abendstunden Sonne genießen können. Auch energetisch wird in die Zukunft gedacht: Die Immobilie erhält innerhalb der nächsten 12 Monate eine neue Wärmepumpe als Ersatz für die derzeitige Ölheizung. Damit wird das gesamte Gebäude schrittweise energetisch aufgewertet. Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Modernisierung, durchdachter Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima - ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, um eine langfristige Planung zu ermöglichen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Informationen zu Ihrer Personenanzahl und der aktuellen beruflichen Situation an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Lage:

Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand Langendamms in einer besonders idyllischen Lage - direkt angrenzend an ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B6, die als direkte Verbindung nach Hannover und Bremen sowie als wichtige Lebensader von Nienburg gilt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist unkompliziert nutzbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig in angenehmer Reichweite und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Orte. Ob naturnahes Wohnen, gute Verkehrsanbindung oder ein modernes Zuhause - diese Wohnung vereint alle Vorteile in einem rundum gelungenen Gesamtpaket.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):