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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Nienburg-HoltorfVermietet
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| Inserats-Nr.: | 30000-256 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 1900 |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 77,51 m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | - |
| Kaution: | 3 Nettomieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was den Raum zusätzlich aufwertet. Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die optional für monatlich 40 Euro angemietet werden kann und bequemes sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide und funktionale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung sowie eine praktische Ausstattung legen. Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind. Diese sind vom Mieter separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre aktuelle berufliche Situation und die Personenanzahl. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, um eine langfristige Planung zu ermöglichen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Nienburger Ortsteil Holtorf, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nienburger Innenstadt mit weiteren Angeboten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 149,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1900 |
| Ausstellungsdatum: | 25.04.2002 |
| Gültig bis: | 04/2032 |