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Erstbezug nach Kernsanierung! Haus im Nordertor zu vermieten.Vermietet

Erstbezug nach Kernsanierung! Haus im Nordertor zu vermieten.
Vermietet

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Inserats-Nr.:30000-031
Lage:Nienburg
Art:Haus (Vermietung)
Baujahr:1926
Zimmer:6
Stellplätze:1
Wohnfläche:ca. 186,28 m²
Nettokaltmiete:-
Nebenkosten:-
Kaution:3 Nettomieten

Objektbeschreibung:

Das derzeit in der Kernsanierung befindliche Einfamilienreiheneckhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen. Auf den 67 m² großen Keller verteilen sich 5 Räume, darunter der Heizungsraum in welchen eine neue Gasheizung eingebaut wird. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn/Essbereich welcher mit einer hochwertige Miele Küche möbliert wird. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und auch ein Kamin ist vorhanden. Im Obergeschoss gibt es neben 3 Räumen auch ein Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne und eine begehbaren Dusche versehen wurde. Das Dachgeschoss verfügt über 2 vollwertige Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Im ganzen Haus wird hochwertiges Fischgrät Parkett verlegt und Außenrollläden sind im Erd und Obergeschoss vorhanden. Zum Stadthaus gehört außerdem ein Carport mit einer E-Ladestation. Ein weiteres Auto lässt sich in der Einfahrt parken. Hinter Einfahrt und Carport befindet sich eine Terrasse. Es hat neben der Dachdämmung und dem Einbau neuer Fenster, auch eine Ausrüstung mit einem 15 cm dicken Wärmedämmverbundsystem stattgefunden. Die Nebenkosten beziehen sich nur auf die kalten Betriebskosten, verbrauchsabhängige Kosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage:

Das Haus befindet sich zentral im Nienburger Stadtteil Nordertor. Keine 500 Meter entfernt liegt der Nienburger Hauptbahnhof und auch auf die Bundesstraße 6 gelangt man nach 3 Autominuten. Beinahe alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes liegen im direkten Umkreis und die Nienburger Innenstadt ist nach 1,2 Kilometern erreicht.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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