BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine großzügige Verkaufsfläche in bester Innenstadtlage von Nienburg. Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gastronomie, Café, Einzelhandel oder Dienstleistung. Die helle und offen gestaltete Hauptfläche bietet ausreichend Platz für Tische, eine Bar oder Theke und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Küche oder Vorbereitungsbereich eignet. Ein zusätzlicher Nebenraum bietet Platz für Lager oder Büro. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Kosten für Wasser und Strom werden separat vom Mieter abgerechnet. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre aktuelle berufliche Situation und die Personenanzahl. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, um eine langfristige Planung zu ermöglichen.

Lage:

Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage der Nienburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Durch die hohe Passantenfrequenz und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet der Standort eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, sodass Kunden und Mitarbeiter die Fläche bequem erreichen können. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B6 und den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher aus der Region sehr gut erreichbar.

Alle Preise exkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):