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Großzügige Bürofläche in guter LageNeu

Großzügige Bürofläche in guter Lage
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Inserats-Nr.:40000-001
Lage:Nienburg
Art:Gewerbe (Vermietung)
Baujahr:1995
Zimmer/Räume:4
Etage:1
Stellplätze:10
Gesamtfläche:ca. 110,00 m²
Nettokaltmiete:950,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Provision:1,5 zzgl. Mehrwertsteuer durch Mieter zu zahlen
Kaution:3 Nettomieten
Verfügbarkeit:01.12.2021

Objektbeschreibung:

Die attraktiven Büroräume wurden 2012 auf eine bereits bestehende Gewerbefläche aufgestockt und überzeugen mit Ihrer hohen Qualität. Vor wenigen Jahren wurden die beiden Badezimmer neu gefliest und sind wie die 4 Räume stets pfleglich behandelt worden. Derzeit wird eines dieser 4 Zimmer als Aufenthaltsraum genutzt. Die anderen Räume dienen als Büros und Besprechungszimmer, wovon bis auf den letzten alle gefliest sind. Im hintersten und gleichzeitig größten Raum ist ein hochwertiger Teppich verlegt. Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und auch eine neuwertige Klimaanlage ist vorhanden. Genügend Stellplätze wären auf der ausgiebigen Außenfläche vorhanden und wären in einem gewissen Rahmen im Mietzins enthalten. Bei Interesse gäbe es über 3000 m² gepflasterte Stellfläche, welche nach individueller Absprache auch zusätzlich oder einzeln gemietet werden kann. Somit wäre die Gewerbefläche auch für Unternehmen mit größerem Fuhrpark sehr interessant. Der große Hof ist darüber hinaus eingezäunt und verfügt über ein eigenes Tor. Nach Abschluss eines Mietvertrages sind durch den Mieter 1,5 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Der Energieausweis wird nachgeliefert.

Lage:

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Nienburger Bruch direkt neben einer Nienburgs wichtigsten Verkehrsader, der Hannoverschen Straße. Diese ist wie die nächstgelegenen Bushaltestellen fußläufig zu erreichen. Die hervorragende infrastrukturelle Situation wird sich zudem durch die zunehmende Bedeutung des Nienburger Südring zukünftig noch verbessern. Denn über den Nienburger Bruchweg erreicht man den Südring in weniger als 5 Autominuten. Darüber hinaus sind die beiden wichtigsten Zufahrtsstraßen für den Nienburger Fernverkehr, die B 6 und die B 215 innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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