BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Reihenhaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder
Wohngemeinschaften. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern sowie einer voll
ausgestatteten Einbauküche ist dieses Haus ideal für alle, die ein komfortables und geräumiges
Zuhause suchen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten, während fünf weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder
Gästezimmer genutzt werden können. Die funktionale Einbauküche ist bereits mit allen
notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei Badezimmer sorgen für eine angenehme
Wohnnutzung, während zwei Flure eine klare Raumstruktur ermöglichen. Ein besonderes
Highlight ist der Balkon, der einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
bietet. Zusätzlich gibt es einen Außenabstellraum, der sich ideal für Gartengeräte oder
Fahrräder eignet, sowie einen Kellerabstellraum für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.
Das Haus ist wird im Sommer 2026 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet. Das Reihenhaus
befindet sich in zentraler Lage im Kern von Liebenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem
erreichbar. Die ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend macht dieses Haus besonders
attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Lage:

Die Lage in Liebenau zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Schulen und Parks, die fußläufig erreichbar sind. Die Städte Nienburg und Verden sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Besonderheiten:

Das Einfamilienhaus steht ab dem 1. Juli 2026 zur Vermietung bereit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 825 EUR, zuzüglich 120 EUR Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Mietevon 945 EUR. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden separat vom Mieter getragen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der Straße, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume, die schöne Dachterrasse sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

ZurückAnfrage

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):