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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ErichshagenVermietet
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| Inserats-Nr.: | 182386 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 2024 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 58,00m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | - |
| Kaution: | Kautionsfrei |
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Straße Im Flecken, 31582 Nienburg. Die Wohnfläche beträgt exakt 58 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener, moderner Küche, für welche eine monatliche Gebühr von 50,00 € anfällt. Die Räume sind lichtdurchflutet, teilweise mit Dachschrägen und hellen Böden ausgestattet, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen; es handelt sich hierbei um die gegenüber liegende Wohnung auf der rechten Seite.
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Nienburg, in der Straße Im Flecken. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Stadtzentrum.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die den Alltag erleichtert. Der kleine Balkon mit Glasgeländer lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Heizung, die in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Nebenkosten sorgt. Das gepflegte Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glastür. Ein heller Flur mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht im Eingangsbereich.
Besonderheiten:
Die monatlichen Kosten betragen 685,00 € Kaltmiete, 200,00 € Betriebskosten, 50,00 € für die Einbauküche und 40,00 € für den Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die komfortables Wohnen in Nienburg suchen.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 16,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2024 |