BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Einfamilienhaus im Tiny-House-Stil bietet auf 67,36 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es befindet sich in ruhiger Lage in der Königsberger Straße in Liebenau und überzeugt durch eine durchdachte, zeitgemäße Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes und modernes Wohngefühl schafft. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Liebenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Nienburg/Weser. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung:

Das Haus ist barrierefrei zugänglich (stufenloser Eingang) und überzeugt durch eine moderne Bauweise mit Holzelementen an der Fassade. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einer kleinen zweiten Ebene, die zusätzlichen Platz zum Verstauen von Gegenständen bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Blick in den großen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit integriertem Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug bietet. Der Hofbereich ist gepflastert und sorgt für eine gepflegte Außenanlage. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse B, wodurch Vergleichsweise niedrige Heizkosten entstehen.

Besonderheiten:

Das Haus ist ab dem 15. März 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 625 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 85 €, sodass die Gesamtmiete bei 710 € liegt. Gas und Strom sind zusätzlich vom Mieter anzumelden und werden separat abgerechnet. Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, kompaktes und ruhiges Wohnen legen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, um eine langfristige Planung zu ermöglichen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):