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Helle Büroflächen mit moderner Ausstattung in Nienburg zu vermietenVermietet
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| Inserats-Nr.: | 187053 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Gewerbe (Vermietung) |
| Baujahr: | 2022 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bürofläche: | ca. 166,78m² |
| Gesamtfläche: | ca. 0,00m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Provision: | 2,48% (zzgl. ges. MwSt.) |
| Kaution: | Kautionsfrei |
Objektbeschreibung:
Diese helle und moderne Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Gewerbeobjekts in der Straße Im Meerbachbogen in 31582 Nienburg/Weser. Mit einer Gesamtfläche von 166,78 m² bietet die Einheit großzügigen Raum für Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder andere gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude ist stufenlos zugänglich und somit barrierefrei - ideal für Unternehmen, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.
Lage:
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig und dennoch zentral. Direkt im Haus befindet sich eine Bäckerei, und ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Nienburg ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen. Das Nienburger Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Ausstattung:
Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne Einbauküche, drei Badezimmer und helle, freundlich gestaltete Büroräume. Beheizt wird das Objekt über eine Elektroheizung der Energieeffizienzklasse A+, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Besonderheiten:
Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, helle Arbeitsumgebung und eine zentrale Lage legen. Bezugsfrei ist das Objekt ab dem 01.07.2026, auch ein späterer Zeitpunkt ist denkbar.
Alle Preise exkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 15,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2022 |