BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 in sehr ruhiger Wohnlage von Nienburg (Weser). Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein schönes Grundstück mit viel Platz im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 507 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt nutzbar sind.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage im Nienburger Ortsteil Holtorf. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine entspannte Atmosphäre mit guter Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Nienburger Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, sowie der Nienburger Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Etage durch eine große Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine zusätzliche Küche, die alternativ auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit insgesamt fünf Kellerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit Garten und Wintergarten. Eine Garage und ein Abstellschuppen runden das Angebot ab.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):