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Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von NienburgVermietet
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| Inserats-Nr.: | 191146 |
| Lage: | Nienburg (Weser) |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 2018 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 62,68m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | 170,00 € |
| Stellplatzmiete: | 40,00 € |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,68 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab dem 01.07. verfügbar. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und dennoch angenehmer Lage von Nienburg/Weser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und weiteren Geschäften liegt nur unweit entfernt. Ein Park sowie die Weser befinden sich in der näheren Umgebung und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den nahegelegenen Bahnhof bestehen zudem optimale Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen.
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine effiziente Pelletheizung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein separater Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional angemietet werden. Katzenhaltung ist nach Absprache möglich, Hundehaltung ist leider ausgeschlossen.
Besonderheiten:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 Euro. Für die Einbauküche fallen zusätzlich 50,00 Euro pro Monat an, der Carport-Stellplatz kostet 40,00 Euro monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich auf 170,00 Euro, Strom und Wasser wird separat abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, komfortables und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage suchen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, um eine langfristige Planung zu ermöglichen.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 89,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Energieträger: | Holzpellets |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 2018 |