BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 159 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit über 70 m², die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage im Ortsteil Holtorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Supermärkte sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit gegeben ist.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und bieten durch die großzügige Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Zudem stehen kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Besonderheiten:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 EUR, die Nebenkosten belaufen sich inkl. Strom auf 310 EUR. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Die
Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):