Vermittlung
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Nienburg/WeserVermietet
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| Inserats-Nr.: | 182377 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 1981 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 50,00m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | 160,00 € |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2026 eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Nienburg/Weser. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie die charakteristischen Dachschrägen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Bärenfallgraben in Nienburg/Weser in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung und direktem Zugang zum Balkon. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer bietet Platz für die üblichen Einrichtungsgegenstände und profitiert ebenfalls von den guten Lichtverhältnissen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein eigener Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch unmittelbar entlang der Straße. Die Mindestmietdauer liegt bei 12 Monaten. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person an, damit wir Ihre Anfrage besser berücksichtigen können.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 208,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1981 |