BUB Immobilien GmbH | Nienburg

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf 192.25 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer. Dazu gehören 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Besonders lichtdurchflutet wirken die Räume im Dachbereich: Auf den Bildern sind mehrere helle Dachzimmer mit weiß gestrichenen Wänden, hellem Holz- bzw. Laminatboden sowie großen Fenstern zu sehen, die den Blick ins Grüne ermöglichen. Auch die Küche präsentiert sich hell und modern: In den Dachgeschossküchen sorgen große Dachfenster für viel Tageslicht, während eine Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank den Alltag erleichtert. Der lange, helle Flur verbindet die einzelnen Bereiche und schafft eine klare Raumaufteilung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche. Zudem ist die Wohnung ausdrücklich geeignet für eine Wohngemeinschaft, sodass sich die Raumaufteilung praktisch für gemeinsames Wohnen nutzen lässt.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig in Marklohe. Die Bundesstraße 6 liegt in beide
Richtungen keine 5 Autominuten entfernt und auch der nächstgelegene Supermarkt ist
innerhalb weniger 100 Meter zu erreichen. Zudem kann man in 3 Gehminuten an die nächste
Bushaltestelle gelangen. Nur eine Straße weiter liegen der örtliche Kindergarten und die
Grundschule. Sportvereine und eine Oberschule sind in Marklohe ebenso vorzufinden. Trotz der
guten Anbindung handelt es sich um eine vergleichsweise ruhige Wohnlage.

Besonderheiten:

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1200 EUR, die Nebenkosten liegen bei 500 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1700 EUR pro Monat ergibt. Die Stromkosten und der eigene Internetvertrag sind direkt durch den Mieter abzuschließen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):