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Erdgeschoss mit Balkon, Gartenblick und Einbauküche in Nienburg (Weser)Vermietet
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| Inserats-Nr.: | 208316 |
| Lage: | Nienburg (Weser) |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 1961 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 72,00m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Kaution: | 3 Nettokaltmieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und umfasst 72 m² Wohnfläche mit insgesamt 2 Zimmern. Das Schlafzimmer ist schlicht und funktional gehalten; auf den Bildern ist ein Arbeitsbereich am Fenster sowie der Blick nach draußen zu erkennen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Duschkabine sowie einen Waschtisch mit Spiegel und Hängeschrank.
Lage:
Die Wohnung liegt in Nienburg (Weser) in der Straße Erichshagener Lendenberg (31582).Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote in der Stadt gut erreichbar.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein Gartenanteil. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 550 EUR, die Nebenkosten liegen bei 250 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 800 EUR pro Monat ergibt.
Die Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und müssen vom Mieter zusätzlich selbst getragen werden.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 251,40 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1961 |