BUB Immobilien GmbH | Drakenburg

Objektbeschreibung:

Das gut aufgeteilte Einfamilienhaus liegt in ruhiger rückwärtiger Lage in Wenden. Das Erdgeschoss verfügt über 119,8 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn/Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse von welcher man in den imposanten Garten gelangt. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Räume, wovon einer auch als Wohn/Esszimmer genutzt werden kann, einem ansprechenden Badezimmer und einem großen Balkon. Das Haus ist in Erdgeschoss und Obergeschoss vollkommen trennbar und verfügt darüber hinaus über einen Carport, welcher zu einer Garage ausgebaut werden soll und diversen Abstellmöglichkeiten, darunter ein Gartenhaus und Kellerräume. Die Ausstattung mit Glasfaser erfolgte bereits, eine E-Ladesäule und Brunnenbewässerung sind derzeit in Planung. In den angegeben Betriebskostenvorauszahlungen sind sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme von Gas und Strom enthalten. Ein Gartenservice könnte ebenso angeboten werden.

Lage:

Die Immobilie befindet zentral in Wenden, einem ländlich gelegenen Dorf in der etwa 1300 Einwohner umfassenden Gemeinde Stöckse. Das Anwesen überzeugt trotz der idyllischen Lage mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und zu den Bahnhöfen in Linsburg und Hagen sind es etwa 8 Autominuten. Für Familien ist das Haus ebenso sehr geeignet, denn die Oberschule Steimbke und die weiterführenden Schulen in der Kreisstadt Nienburg liegen jeweils nur 4 bzw. 11 Kilometer entfernt und sind somit mit Bus und Auto problemlos zu bewerkstelligen. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Telefonnummer, Ihre aktuelle berufliche Situation und die Personenanzahl. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):