Vermittlung
Barriefreie und gut gelegende Gewerbefläche zu vermietenReserviert
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| Inserats-Nr.: | 30000-119 |
| Lage: | Nienburg (OT Holtorf) |
| Art: | Gewerbe (Vermietung) |
| Baujahr: | 1972 |
| Gesamtfläche: | ca. 170,00 m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | - |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Kaution: | 3 Nettomieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Gewerbefläche ist Teil der ehemaligen Sparkassenfiliale in Holtorf und verfügt je nach Aufteilung über ungefähr 170 m². Die Räumlichkeiten sind barriefrei erreichbar und eignen sich idealerweise für eine Büro oder Praxisnutzung. Auf den Gestaltungsprozess der Fläche kann viel Einfluss genommen werden und u.a. die Bäder werden erneuert. Die Miethöhe ist abhängig von den zu tätigen Umbaumaßnahmen und der tatsächlich genutzten Fläche.
Lage:
Die Immobilie liegt direkt an der Verdener Landstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Nienburg. Zudem gelangt man innerhalb von 2 Autominuten auf die B6 und innerhalb von 6 Autominuten an den Nienburger Bahnhof. Bushaltestellen, Supermärkte und diverse weitere Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind darüber hinaus fußläufig zu erreichen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Rücksprache weitere Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 226,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1972 |
| Ausstellungsdatum: | 08.03.2023 |
| Gültig bis: |