BUB Immobilien GmbH | Drakenburg

Objektbeschreibung:

Das derzeit leerstehende Einfamilienhaus liegt auf einem weitläufigen 1290 m² großen Grundstück in Hilgermissen und verfügt über einen sehr attraktiven Grundriss. Die 147 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, davon 2 ideal als Büroräume nutzbare Durchgangszimmer im Obergeschoss, 2 Badezimmer, 2 Flure sowie eine Küche. Darüber hinaus ist die Immobilie zur Hälfte unterkellert und besitzt mit dem Dachboden und einem Nebengebäude genügend Abstellfläche. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und vor Einzug müssten die Badezimmer und die aus dem Jahr 1971 stammende Heizung überholt werden. Die Bausubstanz befindet sich jedoch in einem guten Zustand.

Lage:

Trotz der idyllischen Lage ist das im Ort Hilgermissen liegende Anwesen ideal an das öffentliche Leben angeschlossen. Denn nur knapp 140 Meter entfernt liegt die Grundschule am Weserbogen, der Kindergarten Gänseblümchen, der Turn und Sportverein Wochold/Magelsen e.V und damit verbunden eine wichtige Bushaltestelle in der Region. Die weiterführenden Schulen befinden im etwa 4 Kilometer entfernt liegenden Hoya, welches mit seinen vielen Unternehmen und der ansässigen Industrie diverse Jobmöglichkeiten bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Verden, welche in 15 Autominuten zu erreichen ist. Die Vororte der Großstadt Bremen sowie der Kreisstadt Nienburg/Weser sind innerhalb von etwa 30 Autominuten zu erreichen. Mit den vielen Feldern und der Weser in unmittelbarer Näher gibt es außerdem diverse Möglichkeiten zu Naherholung.

Besonderheiten:

Die Gemeinde Hilgermissen ist nicht vollständig an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das anfallende Abwasser wird über eine Dreikammer-Kläranlage gelöst und gereinigt und anschließend regelmäßig abgepumpt.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):