BUB Immobilien GmbH | Drakenburg

Objektbeschreibung:

Das gut aufgeteilte Ein/Zweifamilienhaus liegt im beliebtem Nienburger Ortsteil Holtorf und wurde in den 1970ern ausgebaut und saniert. Das Erdgeschoss verfügt über 95,81 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei große Räume, einem Badezimmer, einem Flur und einer Küche. Im davon vollständig trennbaren Obergeschoss gibt es darüber hinaus zwei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Der Heizungsraum und ein Abstellraum befinden sich außerdem im Keller. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und ausgezeichnet gepflegte Gartenbereich, welcher neben den Rasenflächen und der Terrasse auch über eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen verfügt. Aus dieser Gartenfläche ist ein rückwärtig hinter dem Haus liegender öffentlicher Wald zugänglich. Abgerundet wird das Angebot mit der Garage und dem dazugehörigen Abstellraum.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Holtorf. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nach etwa 450 Metern zu erreichen, hierdurch ist man ideal an den Nahverkehr Nienburgs angeschlossen und kann im 30 Minutentakt in die Innenstadt, die weiterführenden Schulen oder den Nienburger Hauptbahnhof gelangen. Durch die überragende Anbindung an die B6 und B215 ist die Immobilie durchaus für Pendler interessant. Weitere Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):