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Einfamilienhaus mit großem Grundstück an der Leintormühle zu verkaufen
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| Inserats-Nr.: | 50000-011 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1930 |
| Zimmer: | 6 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 145,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.529,00 m² |
| Preis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 2,38 (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mitten im beliebten Nienburger Ortsteil Leintor und wurde nachträglich saniert. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Fluren und einem sanierten Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine Garage, diverse Außenabstellstellräume und großes Gartenhaus. Weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch das beachtliche Grundstück. Zum Beispiel könnte man einen weiteren Bau im rückwärtigen Bereich prüfen lassen oder ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus verwirklichen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Sichtweite der Leintormühle. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nach etwa 300 Metern zu erreichen, hierdurch ist man ideal an den Nahverkehr Nienburgs angeschlossen und kann im 30 Minutentakt in die Innenstadt, die weiterführenden Schulen oder den Nienburger Hauptbahnhof gelangen. Durch die überragende Anbindung an die B6 und B215 ist die Immobilie durchaus für Pendler interessant. Weitere Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 253,40 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1930 |
| Ausstellungsdatum: | 06.11.2023 |
| Gültig bis: | 11/2033 |