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Ausgezeichnete Kapitalanlage in Uchte zu verkaufen
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| Inserats-Nr.: | 50000-013 |
| Lage: | Uchte |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1971 |
| Wohnfläche: | ca. 557,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 557,00 m² |
| Preis: | 575.000,00 € |
| Provision: | 5,95% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar vom Käufer) |
| Verfügbarkeit: | 01.04.2024 |
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch den imposanten Schnitt. Die Wohnfläche von ca. 557 m² verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten von denen aktuell eine nicht vermietet ist. Die Jahreskaltmiete der 7 vermieteten Wohnungen beträgt derzeit 31.924,80 €. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Stellplätze. Nach dem Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2012 sind weitere Sanierungen im Bereich der Außenfassade, der Fenster und der Wasserleitungen erfolgt. Außerdem gibt es bereits eine abgeschlossene Planung für die Schaffung eines 6 Parteienhauses direkt am vorhandenen Gebäude. Fragen Sie für weitere Informationen gerne das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Lage:
Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Neubaugebiet Kornblumenring in dem etwa 5.000 Einwohner umfassenden Flecken Uchte. Viele Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes wie Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Arztpraxen, Bushaltestellen und Supermärkte sind in direkter Umgebung. Die nächstgelegene größere Stadt Minden ist in etwa 25 Autominuten und die Kreisstadt Nienburg/Weser in etwa 30 Autominuten zu erreichen.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 182,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1971 |
| Ausstellungsdatum: | 23.09.2014 |
| Gültig bis: | 09/2024 |