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Gut aufgeteiltes 4-Parteienhaus in Holtorf zu verkaufenVerkauft
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| Inserats-Nr.: | 50000-014 |
| Lage: | Nienburg (OT Holtorf) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1984 |
| Stellplätze: | 4 |
| Nutzfläche: | ca. 296,88 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 296,88 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 5,95% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar vom Käufer) |
Objektbeschreibung:
Das gepflegte 4-Parteienhaus liegt im beliebten Nienburger Ortsteil Holtorf und ist vollständig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 20.361,60 €. Die Wohnungen verfügen jeweils über 74,22 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Zimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Flur, einem Balkon/Terrasse und einem Abstellraum. Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert und jeder Einheit ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Darüber hinaus erfolgten einige Sanierungen in den letzten Jahren, so wurden u.a. 2 Badezimmer und ein großer Teil der Wasserleitungen ausgetauscht. Fragen Sie für weitere Informationen gerne das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Lage:
Die großzügige Kapitalanlage befindet sich in einem zurückgelegen und familienfreundlichen Wohngebiet in Holtorf. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt an der gerade ein mal 300 Meter entfernten der B 215, der Hauptverkehrsader Holtorfs. Die B 6 und weitere Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, wie Apotheken, Praxen, Supermärkte und Restaurant sind von hier aus ebenfalls schnell zu erreichen. Innerhalb vom 7 Autominuten gelangt man in die Nienburger Innenstadt, das Krankenhaus und den Hauptbahnhof.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 166,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1984 |
| Ausstellungsdatum: | 28.02.2024 |
| Gültig bis: | 02/2034 |