BUB Immobilien GmbH | Drakenburg

Objektbeschreibung:

Das Objekt ist Teil einer 46 Ferienhäuser umfassenden Eigentümergemeinschaft in Rodewald und derzeit vermietet. Es verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern mit jeweils etwas unter 6 m² Fläche und einem etwa 30 m² großen Wohn/Essbereich. Darüber hinaus gibt es eine kleine Terrasse, einen Flur und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Holzkonstruktion ist mit Innendämmung versehen und die Beheizung der Ferienimmobilie erfolgt durch drei einzelne Gasöfen, welche unterirdisch mit Gas versorgt werden. Zudem sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 290,00 Euro und die nicht umlagefähigen Kosten betragen etwa 35,00 € im Monat. Auf das Objekt entfallen laut Teilungserklärung 200/10.000stel der Miteigentumsanteile. Die Bruttomietrendite liegt mit der aktuellen Kaltmiete bei 8,92 %.

Lage:

Das beschriebene Haus liegt in einer Ferienanlage im Norden des 2500 Einwohnerortes Rodewald. Von hier aus gelangt man über die B 214 innerhalb von 20 Autominuten auf die A7 bei Schwarmstedt, wo sich auch der nächstgelegene Bahnhof befindet. Die umliegenden Städte Walsrode, Verden und Neustadt liegen weniger als 30 Kilometer entfernt und in die Kreisstadt Nienburg gelangt man innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Der nächste Supermarkt ist in etwa 7 Autominuten zu erreichen und in dem Dorf gibt es mehrere näher gelegene Höfe. Die nächste Bushaltestelle liegt 250 Meter entfernt und ist somit fußläufig gut zu erreichen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):