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Erstbezug! Schönes Einfamilienhaus in Liebenau zu vermietenNeu

Erstbezug! Schönes Einfamilienhaus in Liebenau zu vermieten
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Inserats-Nr.:30000-040
Lage:Liebenau
Art:Haus (Vermietung)
Baujahr:2021
Zimmer:4
Stellplätze:1
Wohnfläche:ca. 97,24 m²
Grundstücksfläche:ca. 327,00 m²
Nettokaltmiete:700,00 €
Nebenkosten:120,00 €
Kaution:3 Nettomieten
Verfügbarkeit:01.03.2022

Objektbeschreibung:

Dieses in der abschließenden Bauphase befindliche Niedrigenergiehaus wird zum 01.01.2022 bezugsbereit sein. Die 97,24 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn/Essbereich mit offenerer Küche, ein hochwertiges Bad, ein HWR und zwei unterschiedlich große Zimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und den Garten. Das Dachgeschoss ist durch das Pultdach nahezu vollständig ausgebaut und ein weiteres Zimmer und ein Abstellkammer stehen hier zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit einem geräumigen und verschließbaren Abstellraum, welcher gegen eine Gebühr von 50,00 € im Monat mit vermietet wird. Darüber hinaus wird ein weiterer gepflasterter Stellplatz am Haus geschaffen. Es gibt eine Solaranlage und mit den guten Energiewerten, überzeugt das Haus mit sehr niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich zu den üblichen Betriebskosten, muss der Mieter eigenständig Gas-, Strom- und Multimediavertrag mit Versorgern seiner Wahl abschließen. Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig und somit barrierefrei nutzbar. Eine neue Einbauküche wird von den Vermietern eingebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage:

Der beschriebene Neubau liegt in einem fast fertiggestellten Neubaugebiet nahe der Königsberger Straße in Liebenau. Man erreicht die B6, welche Bremen mit Hannover verbindet nach ca. 8 Autominuten und die Kreisstadt Nienburg ist nur 12 Kilometer entfernt. Den Kern der 3800 Einwohner umfassenden Gemeinde kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Der nächstgelegene Supermarkt ist ebenso wie die nächste Bushaltestelle nur etwa 500 Meter entfernt.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:56,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr:2021
Ausstellungsdatum:15.01.2021
Gültig bis:01/2031
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