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Baujahr 2021 - Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Marklohe zu vermietenVermietet
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| Inserats-Nr.: | 30000-074 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 2021 |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 69,00 m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | - |
| Kaution: | 3 Nettomieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt insgesamt über ca. 69 m² Wohnfläche mit einer fast 20 m² großen Dachterrasse (Sonnenseite). Die Einheit besteht aus einem weitläufigen Wohn/ Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Zudem ist die Dachgeschosswohnung mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet, für welche eine monatliche Nutzungsgebühr von 50,00 Euro anfällt. Das Haus wurde Anfang 2021 fertig gestellt und bei der Wohnung handelt es sich um 2. Bezug. Der aktuelle Mieter würde zudem gerne früher, als zum genannten Termin ausziehen. Die Bilder sind aus der Bauphase. Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig in Marklohe. Die Bundesstraße 6 liegt in beide Richtungen keine 5 Autominuten entfernt und auch der nächstgelegene Supermarkt ist innerhalb weniger 100 Meter zu erreichen. Zudem kann man in 3 Gehminuten an die nächste Bushaltestelle gelangen. Nur eine Straße weiter liegen der örtliche Kindergarten und die Grundschule. Sportvereine und eine Oberschule sind in Marklohe ebenso vorzufinden. Trotz der guten Anbindung handelt es sich um eine vergleichsweise ruhige Wohnlage.
Ausstattung:
Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteienhaus und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine Gegensprechanlage, welche mit einer Kamera ausgestattet ist, eine begehbare Dusche, festmontierte Handtuchhalter und große Badezimmerspiegel. Die Bäder sind halbhoch gefliest und alle Zimmer haben einen eigenen Technikanschluss. Die Gartenfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung. Pro Wohnung ist außerdem ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, in welchem man die Waschmaschine und einen Trockner problemlos anschließen kann. Des Weiteren ist jeder Einheit ein Carport mit einem abschließbaren Abstellraum zugeordnet, welcher gegen eine monatliche Gebühr von 50,00 Euro mit vermietet wird.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 36,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | |
| Energieträger: | - |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr: | 2021 |
| Ausstellungsdatum: | 02.03.2021 |
| Gültig bis: | 03/2031 |