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Großzügige und moderne Gewerbefläche im Kern von Leese zu vermietenVermietet
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| Inserats-Nr.: | 30000-085 |
| Lage: | Leese |
| Art: | Gewerbe (Vermietung) |
| Baujahr: | 1910 |
| Zimmer/Räume: | 8 |
| Gesamtfläche: | ca. 250,00 m² |
| Nettokaltmiete: | - |
| Nebenkosten: | - |
| Provision: | 1 (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Kaution: | 3 Nettomieten (zahlbar vom Mieter) |
Objektbeschreibung:
Diese barrierefreie Gewerbefläche wird aktuell als Büro eines Pflegeanbieters genutzt und liegt im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses. Der andere Teil des Gebäudes wird derzeit als Altenpflegeeinrichtung genutzt und ist durch den separaten Eingang räumlich komplett von der Büroflächen getrennt. Aufgrund der guten Aufteilung sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Fläche verfügt über insgesamt 5 Büro/Versammlungsräume, 3 Abstellräume, zwei WC und einer Küche. Zudem gibt es genügend Stellplätze neben und hinter dem Objekt.
Lage:
Das Geschäftshaus liegt im Kern der etwa 1.700 Einwohner umfassenden Gemeinde Leese, direkt an der B 441, welche den Großraum Hannover mit den Regionen Minden, Stolzenau und Nienburg verbindet. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist zudem ideal, direkt neben dem Gebäude gibt es eine Bushaltestelle und der Leeser Bahnhof ist nur 1 Kilometer entfernt. Die Miethöhe und Betriebskosten sind individuell verhandelbar, sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 171,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | |
| Energieträger: | - |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1910 |
| Ausstellungsdatum: | 08.08.2017 |
| Gültig bis: | 08/2027 |